為優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，成都市近日出臺(tái)商品房銷(xiāo)售新政策，明確提出支持商品住房現(xiàn)房銷(xiāo)售，同時(shí)對(duì)144平方米以上商品住房取消公證搖號(hào)要求。

根據(jù)新規(guī)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)供需情況自主選擇現(xiàn)房銷(xiāo)售模式，這將有效降低購(gòu)房者交易風(fēng)險(xiǎn)，提升市場(chǎng)透明度。現(xiàn)房銷(xiāo)售允許購(gòu)房者實(shí)地查看房屋實(shí)際狀況，避免期房交付標(biāo)準(zhǔn)不符等問(wèn)題，有助于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

在銷(xiāo)售方式方面，新政明確144平方米及以上商品住房可不再采用公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售。這一調(diào)整主要考慮大戶型產(chǎn)品市場(chǎng)需求相對(duì)穩(wěn)定，目標(biāo)客群更為明確，取消搖號(hào)可簡(jiǎn)化交易流程，提高市場(chǎng)效率。

值得注意的是，144平方米以下商品住房仍將維持現(xiàn)有公證搖號(hào)制度，確保剛需和改善型購(gòu)房需求得到公平保障。同時(shí)，相關(guān)部門(mén)將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，防止開(kāi)發(fā)商借機(jī)漲價(jià)或出現(xiàn)其他不規(guī)范銷(xiāo)售行為。

此次政策調(diào)整體現(xiàn)了成都樓市調(diào)控的精準(zhǔn)化和差異化思路，既給予市場(chǎng)更多靈活性，又保持必要監(jiān)管，預(yù)計(jì)將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。專家建議，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身需求理性選擇，開(kāi)發(fā)商也需合理定價(jià)，共同維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序。